Consulenza fiscale
Consulenza fiscale
Tasse e commissioni
L'Agenzia Progetto Casa è attiva da molti anni nella compravendita di immobili in Calabria. Contattandoci, riceverai tutte le informazioni necessarie sulle commissioni fiscali anche nella fase di discussione dell'acquisto, così puoi essere certo che non sorgeranno spese aggiuntive quando la transazione sarà finalizzata.
Siamo pronti ad offrirti una gamma completa di servizi per l'acquisto di immobili in Italia:
- consulenza su tasse e commissioni;
- servizi gratuiti di un avvocato nella preparazione di tutti i documenti e un contratto per l'acquisto di beni immobili;
- assistenza post-vendita;
- servizi di traduzione individuali.
Quando si acquista un immobile in Calabria, si paga l'imposta sul valore di mercato o sul valore catastale della proprietà secondo la legge italiana. Per la revisione, ti forniremo tutte le principali opzioni per la tassazione di un proprietario di casa.
Quando si acquista da una persona giuridica. Mercato primario. Pagato per:
Mercato primario. Pagato per:
- IVA 10% sul valore commerciale dell'immobile;
O IVA nella quantità del 22% del valore commerciale all'acquisto di immobili di lusso (categorie A / 1, A / 8 o A / 9)
- tassa di registrazione fissa - 200 euro;
- imposta ipotecaria fissa - 200 euro;
- imposta catastale fissa - 200 euro;
- imposta di bollo - 90 euro;
- tassa statale - 230 euro.
Quando si acquista da un individuo. Mercato secondario. Pagato per:
- imposta di registro pari al 9% del valore catastale degli immobili;
- imposta ipotecaria - 50 euro;
- imposta catastale - 50 euro.
Chi acquista una “prima casa” in Italia può beneficiare di sostanziosi sconti fiscali. Si tratta del cosiddetto bonus sull'acquisto dell'abitazione principale, che consente di risparmiare in modo significativo sulle commissioni legate all'esecuzione dell'atto di compravendita e alla registrazione degli immobili. Per fare ciò, è necessario rispettare una serie di condizioni previste dalla legge italiana. La condizione principale è la registrazione del permesso di soggiorno in Italia e l'iscrizione nello stesso comune in cui si trova l'immobile acquisito. L'acquirente deve farlo entro 18 mesi dall'acquisto della proprietà. Inoltre, gli immobili non dovrebbero essere considerati di lusso (ovvero, categorie A / 1, A / 8 o A / 9);
Quando si acquista da una persona giuridica. Mercato primario. Pagato per:
- IVA all'aliquota del 4% sul valore commerciale dell'immobile;
- tassa di registro fissa - 200 euro
- imposta fissa ipotecaria di 200 euro;
- una tassa catastale fissa di 200 euro.
- imposta di bollo da 90 euro;
- tassa statale - 230 euro
Quando si acquista da un individuo. Mercato secondario. Pagato per:
- imposta di registro pari al 2% del valore catastale degli immobili;
- imposta fissa ipotecaria di 50 euro;
- una tassa catastale fissa di 50 euro.
Tutti i pagamenti delle imposte elencati, ad eccezione dell'IVA, sono pagati al notaio al momento della firma del contratto notarile. Il costo dei servizi notarili è in media di 2500 euro, tale importo include già le imposte fisse per l'acquisto di immobili nel mercato primario e nel mercato secondario.
Maggiori informazioni sui servizi post-vendita
Dopo aver acquistato una proprietà in Calabria e aver acquisito i diritti di proprietà, sarà necessario rilasciare una serie di altri documenti. Compreso:
- concludere un contratto per l'energia elettrica e il gas;
- fornire una comunicazione obbligatoria al Comune al servizio idrico;
- avvisare il comune locale sulla fornitura di servizi di raccolta dei rifiuti.
Imposte comunali sugli immobili residenziali in Italia nel 2020.
Le tasse municipali sulla proprietà sono l'imposta municipale sulla proprietà (IMU), l'imposta sui servizi indivisibili (fognatura, illuminazione, strade, elettricità, ecc., TASI) e la tassa sui rifiuti residenziali (TARI).
Allo stesso tempo, è necessario pagare anche l'approvvigionamento idrico e i servizi di fognatura, l'approvvigionamento di gas e l'elettricità.
Chiamaci al + 39 0963/395879 oppure +39 348/3771657 e ottieni tutte le informazioni di cui hai bisogno su servizi e prezzi, oltre alla consulenza di esperti su qualsiasi altra domanda sull'acquisto di immobili in Calabria.
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